莉安今天來到位於板橋舊市區內
看到這個建案覺得賣點很好
稀有靜巷內，市區少見約639坪超大基地
生活機能超級方便交通發達
一起來看看這個建案吧！！！
建案地點
鄰近設施／建設
學區：江翠國小、江翠國中
鄰近大眾運輸／交通
捷運江子翠站約5~7分鐘
新埔站約8~10分鐘
環狀線新埔民生站約4~5分鐘 （尚未通車）
鄰近的公車站也有五個！！！
快速道路：64、65快速道路
鄰近市集
超商/賣場：頂好Wellcome、全聯福利中心
傳統市場：華江市場
熱門商圈：新埔商圈
莉安實際走了一圈，覺得這邊的生活機能真的很方便！
結構安全
結構為RC鋼筋混凝土
2-10樓加裝制震 共18支
日本住友制震壁、6000磅水泥磅數
樓層平面圖
一層九戶
共用兩部電梯＋兩個逃生梯
九戶包含 四種坪數房型
１．A、Ｉ ： 24.77坪 (室內16.24坪)
２．B、Ｈ ： 30.41坪
３．C、G ： 37.36坪
４．D、E、F ：26.62坪 (室內17.46坪)
１ 房型跟４的房型空間是長的一樣
只是差在４房型多了陽台的空間
而１房型就是把４房型的陽台收到屋子裡面
Ｃ、Ｇ側面臨吳鳳路19巷 (間格距離大約10米)
B、C側為停車場開口，旁邊為七層樓高民宅
B、H側面臨吳鳳路21巷 (間隔距離大約6米)
Ｈ、Ｇ側旁邊為四樓公寓（間隔距離大約４米）
房間設計圖展示
A、Ｉ ： 24.77坪
B、Ｈ ： 30.41坪
C、G ： 37.36坪
D、E、F ：26.62坪
建材說明
除了24坪的房型外
其他的房型都佛心做了兩個馬桶!!
廁所上方也有驪住衛浴設備+六合一冷暖系統（含藍芽喇叭）
廚具的部分使用的是櫻花的產品
公共設施：
接待大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區
莉安賞屋心得分析：
優點
1.位於舊市區生活機能超好
2.大眾較通運輸也非常方便
3.位於安靜巷內,生活較不易被打擾
缺點
1.一層九戶出入人口較為複雜一點
2.目前覺得很棒,沒有甚麼缺點
莉安去看屋的時候
小坪數幾乎快銷售一空!!
所以有喜歡的朋友要手刀把握僅剩的空房!!!
給大家參考一下試算表囉!!!!
建案基本資料
此建案為預售屋
投資建設｜昇樺建設股份有限公司
基地地址｜新北市板橋區吳鳳路19巷
基地面積｜638.57坪
座向規劃｜朝東南
棟戶規劃｜1棟，117戶住家，2戶店面
樓層規劃｜地上14層，地下4層
房型規劃｜24坪、26坪、30坪、37坪
公 設 比｜34%
開價｜- 萬/坪
管理費用｜80元/坪/月
參考資料
官方網站：官網及臉書
591房屋交易
自己去現場展售人員的介紹
2019.11
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