麻姊姊莉安的富養日記

三重新落成，南北座向＋少見雙拼住宅

格局方正，住宅內無柱子，採光通風良好

住宅總戶數50戶、全社區42至45坪 

建案地點

鄰近設施／建設

三重區公所：步行約10分鐘

三重國民運動中心：步行約14分鐘

大台北都會公園：步行約5-6分鐘

鄰近大眾運輸／交通

雙捷運：三重站（橘線）及機場捷運（紫線）　步行約8分鐘

公車站：菜寮（重陽路）步行約6分鐘、中華路口　步行約4分鐘

鄰近中興橋（至萬華）、忠孝橋（至台北車站）、重新橋（至新莊）

鄰近市集
小型菜市場步行約3-4分鐘

橘色小型家樂福、全聯

基本上住在這邊算是十分便利

從菜寮站坐公車到台北火車站大約15分鐘就到得了

若是開車更是方便，這裡有好多條橋

大都會公園近幾年發展的越來越棒

有許多大小活動都會舉辦在這裡！！

喜歡親近大自然、戶外活動應該會超級愛這裡的！！

結構安全

結構工程：RC 

全棟建築結構以台灣水泥與東和鋼鐵打造

以六大耐震工法專業施工

由「台大地震工程研究中心」與「台灣綠建築顧問公司」專業團隊執行第三方公正監督

樓層平面圖

A棟與B棟為互不相通，故一層僅兩戶雙拼

出入單純、不吵雜

每戶臥房衛浴皆有開窗

窗戶採大面積落地窗，不論視野採光都非常好！！！

雙拼不對門的設計我很喜歡

大門沉穩，使用電子鎖

不過缺點我想應該是沒辦法貼春聯吧

因為樣品屋不許拍攝，所以就擷取了官方網站的圖片

本人到現場看也是如此美麗喔！！

    A1戶 45坪     

  A2戶 42坪     

  B1戶 45坪     

A1跟B1互為對稱

A2跟B2互為對稱

一層雙戶共用一台電梯

= 一層2戶*12樓(扣掉一樓不搭電梯)

=24戶用一輛電梯

標準配備兩個逃生梯

實拍空屋採光真的很好~~

(此圖為十樓空屋)

落地窗對側為4-5層舊房子

若重視隱私或是喜歡開闊視野的朋友

可選擇高樓層，最高為13層樓

不過曬衣空間就真的有點小了!!!!

(曬衣桿為手動升降曬衣桿)

建材說明

廚房：雅登廚具、美國進口KOHLER

衛浴：德國進口HANSGROHE衛浴

廁所的防水系統做的很扎實

外面防水前面一般做120公分，我看過最高的是做180公分

這個建案很厲害,從天花板下就開始做防水塗面

而且防水測試做了72個小時

覺得真的很扎實!!!!

管路：採住家內明管設計,若需要抓漏不必打擾鄰居

以下莉安為賞屋心得分析：

優點：

1.建案地點生活機能很好

2.位於巷弄內不吵雜

3.建材選用的材料很好

4.廁所的防水系統做的很扎實

5.管路採用明管，方便日後維修

6.店面與住家出入口不同

缺點：

1.價錢以三重地區的實價登陸來說稍微偏貴

建案基本資料

此建案已全完工!! 

占地｜298坪41米大面寬

三房双併｜42坪 & 45坪

售價｜56-58萬/坪  

管理費  ｜85元/坪

總戶數｜50戶+店面4戶

建築身段｜13F/B3F

公設比例｜32.5%

公共設施｜接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區

車位｜機械式24個／平面式25個

車位配比｜1:0.91

建案地址：新北市三重區新生街100號

參考資料

官方網站： http://2x88.tw/index.php

591房屋交易: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117804&

自己去現場展售人員的介紹

2019.09

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