岳榕莊

最近在石牌北投附近都有看到岳榕莊的廣告告牌

唯一奇岩站前 這個標題很是吸引我

趁著假日時光就來替大家賞著屋~

 

(捷運奇岩站實景拍攝+3D合成 from建商圖)

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走出奇岩站左手邊

不到三分鐘的時間就走到岳榕莊的招待會所

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建案地點

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以地點來說

這個位置在捷運站旁邊真的超級棒

若是在附近上班的上班族是很好的選擇

但若是到台北車站,或是東區市中心,還是需要25-30分鐘的車程

鄰近設施/建設

國立陽明大學:步行約29分鐘  開車4分鐘

台北護理健康大學/清江國民小學

台北榮民總醫院

北投國民運動中心:步行約22分鐘

軍艦岩/奇岩山等親山步道

遠眺關渡平原

鄰近大眾運輸/交通

捷運:奇岩站(紅線) 步行約2-3分鐘

公車站:捷運奇岩站 步行約2-3分鐘、忠義新村 步行約3-4分鐘

鄰近市集
奇岩站商圈

北投市場商圈

 

 


結構安全

由凱巨工程顧問監製

鋼筋水泥建材,2-8樓加裝美國航太制震阻尼器,制震規格拉高到六級震度

隔音使用中華鋁門窗最高等級的鋁門窗,加上六加六的雙層玻璃,達到雙倍的隔音效果

樓板厚度有18公分,比一般15公分厚3公分,加上進口法國的隔音墊,阻隔樓上噪音又更完全

 


樣品屋展示

(平面圖設計)

一層總共有七戶,樓高都有挑高至3.5米

分別有三種房型

23坪(A2、A6、A7)、28坪(A1)、40坪(A3、A8)

此建案現為預售屋模式

現場僅有蓋23坪及40坪的樣品屋

但因為現場不許攝影,故擷取官網相片

   23坪(A2、A6、A7)  

兩房一廳一衛,但因為法令的關係

23坪的房間不能裝設天然瓦斯,只能裝設電子爐使用

三面採光,房間光線充足

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   40坪 (A3、A8) 

三房一廳兩衛,三面採光

廁所皆有對外窗可使用,有良好通風

 

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一層七戶使用三個電梯、兩個逃生梯

建材說明
廚房:panasonic、林內三機衛浴:panasonic全自動馬桶、INAX龍頭、檯面、浴缸

衛浴防水高至150公分,防水做24小時測試

大門配Yale電子鎖

 

 

 

 


最後有個感動的小故事跟大家分享

原本這裡社區入口有一顆40有餘歲的大榕樹

建商沒有為了更大的土地面積把它砍掉

反而是花了七十萬元將老樹移到建案的花園

讓這顆老樹跟社區做最完美的結合!!!

建商真的很了不起耶!!!!欣賞他!!

 

以下為心得分享

賣點:

1.奇岩站旁,交通便利

2.離山近,戶外活動方便

3.大落地窗房間採光良好

缺點:

1.此建案沒有足夠的停車位

故建商有規定低樓層以下的23坪住戶不得買停車位

2.此建案面向奇岩站,背對關渡平原

背面鄰棟房屋約15-17樓,可能會阻擋到低樓層視野

3. 後面就是森永工廠,左側A8跟A1噪音和氣味問題需要考慮


基地位置台北市北投路一段53號旁基地

基地規模488.23坪

戶數規劃126戶

用途規劃|住商用 (二樓可為商業用)

房型規劃23坪、28坪、40坪

樓層規劃19F/B4F

車位B1F-B4F 平面式停車位共88個

車位配比|1:0.68

車位價錢|200-300萬(依樓層不同而定價)

公 設 比33.8%

管理費|100元/坪

開價|68-79萬/坪

預期完工2021年10月

公共設施|接待大廳 空中花園 KTV室 會議室 信箱區

投資建設富都新機構 君岳開發建設

建築設計金以容建築師事務所

連絡電話2892-1667

 

同場加映:【莉安看屋日記】暉騰.裸心.聽澗.奇岩重劃區

 


參考資料

官方網站:岳榕莊官網岳榕莊官方臉書

591房屋交易: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120298

自己去現場展售人員的介紹

2019.10

 

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