麻姊姊莉安的富養日記

最近在石牌北投附近都有看到岳榕莊的廣告告牌

唯一奇岩站前　這個標題很是吸引我

趁著假日時光就來替大家賞著屋～

（捷運奇岩站實景拍攝＋３Ｄ合成　ｆｒｏｍ建商圖）

走出奇岩站左手邊

不到三分鐘的時間就走到岳榕莊的招待會所

建案地點

以地點來說

這個位置在捷運站旁邊真的超級棒

若是在附近上班的上班族是很好的選擇

但若是到台北車站，或是東區市中心，還是需要25-30分鐘的車程

鄰近設施／建設

國立陽明大學：步行約29分鐘  開車4分鐘

台北護理健康大學／清江國民小學

台北榮民總醫院

北投國民運動中心：步行約22分鐘

軍艦岩／奇岩山等親山步道

遠眺關渡平原

鄰近大眾運輸／交通

捷運：奇岩站（紅線） 步行約2-3分鐘

公車站：捷運奇岩站　步行約2-3分鐘、忠義新村　步行約3-4分鐘

鄰近市集
奇岩站商圈

北投市場商圈

結構安全

由凱巨工程顧問監製

鋼筋水泥建材，2-8樓加裝美國航太制震阻尼器，制震規格拉高到六級震度

隔音使用中華鋁門窗最高等級的鋁門窗，加上六加六的雙層玻璃，達到雙倍的隔音效果

樓板厚度有18公分，比一般15公分厚3公分，加上進口法國的隔音墊，阻隔樓上噪音又更完全

 

樣品屋展示

(平面圖設計)

一層總共有七戶,樓高都有挑高至3.5米

分別有三種房型

23坪（A2、A6、A7）、28坪（A1）、40坪（A3、A8）

此建案現為預售屋模式

現場僅有蓋23坪及40坪的樣品屋

但因為現場不許攝影,故擷取官網相片

   23坪（A2、A6、A7）  

兩房一廳一衛,但因為法令的關係

23坪的房間不能裝設天然瓦斯,只能裝設電子爐使用

三面採光,房間光線充足

   40坪 （A3、A8） 

三房一廳兩衛,三面採光

廁所皆有對外窗可使用,有良好通風

一層七戶使用三個電梯、兩個逃生梯

建材說明
廚房：panasonic、林內三機衛浴：panasonic全自動馬桶、INAX龍頭、檯面、浴缸

衛浴防水高至150公分，防水做24小時測試

大門配Yale電子鎖

最後有個感動的小故事跟大家分享

原本這裡社區入口有一顆４０有餘歲的大榕樹

建商沒有為了更大的土地面積把它砍掉

反而是花了七十萬元將老樹移到建案的花園

讓這顆老樹跟社區做最完美的結合！！！

建商真的很了不起耶！！！！欣賞他！！

以下為心得分享

賣點：

1.奇岩站旁，交通便利

2.離山近,戶外活動方便

3.大落地窗房間採光良好

缺點：

1.此建案沒有足夠的停車位

故建商有規定低樓層以下的23坪住戶不得買停車位

2.此建案面向奇岩站,背對關渡平原

背面鄰棟房屋約15-17樓,可能會阻擋到低樓層視野

3. 後面就是森永工廠,左側A8跟A1噪音和氣味問題需要考慮

基地位置｜台北市北投路一段53號旁基地

基地規模｜488.23坪

戶數規劃｜126戶

用途規劃｜住商用 (二樓可為商業用)

房型規劃｜23坪、28坪、40坪

樓層規劃｜19F/B4F

車位｜B1F-B4F 平面式停車位共88個

車位配比｜1:0.68

車位價錢｜200-300萬(依樓層不同而定價)

公 設 比｜33.8%

管理費｜100元/坪

開價｜68-79萬/坪

預期完工｜2021年10月

公共設施｜接待大廳 空中花園 KTV室 會議室 信箱區

投資建設｜富都新機構 君岳開發建設

建築設計｜金以容建築師事務所

連絡電話｜2892-1667

同場加映：【莉安看屋日記】暉騰．裸心．聽澗．奇岩重劃區

參考資料

官方網站：岳榕莊官網、岳榕莊官方臉書

591房屋交易: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120298

自己去現場展售人員的介紹

2019.10

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